Het financieringsvoorbehoud & Boeteclausule

Een financieringsvoorbehoud wordt vaak in een overeenkomst opgenomen, doorgaans bij een koopovereenkomst van een woning. Vaak wordt hieraan ook een boeteclausule gekoppeld. Het is een ontbindende voorwaarde die de kopende partij kan inroepen als de financiering niet haalbaar blijkt te zijn.

Indien de financiering van de hypotheek niet haalbaar blijkt moet het voorbehoud meestal goed gedocumenteerd zijn, alvorens er een beroep op te kunnen doen. Tevens moet u als koper voldoende inspanningen hebben verricht om de financiering rond te krijgen. Indien u hieraan niet voldoet, kan de verkoper nakoming vorderen al dan niet gecombineerd met de boete, die vaak kan oplopen tot een behoorlijk bedrag.

Als u problemen voorziet met het inroepen van het financieringsvoorbehoud, is het zaak met spoed overleg te hebben met een advocaat. Het inroepen dient namelijk op een juiste manier te gebeuren. Als verkoper kunt u zich laten adviseren over het mogelijk instellen van uw vorderingen, indien u twijfelt of de koper wel voldoende inspanningen heeft verricht. Voorbeelden van deze vorderingen zijn het invorderen van de boete dan wel het vragen van nakoming, bijvoorbeeld in kort geding.

Wij hebben een ruime kennis en ervaring op zowel het gebied van het adviseren als ook het procederen op het gebied van het financieringsvoorbehoud. Indien u in een conflict bent terechtgekomen is het belangrijk u zo spoedig mogelijk juridisch te laten ondersteunen. Wij staan u hierin graag bij.

terug