Beter een goede buur dan een verre vriend

Een goede burenrelatie is van groot belang voor uw woonplezier. Maar soms komt u in een situatie terecht dat praten niet meer helpt. Bijvoorbeeld omdat sprake is van pesterijen. Of wellicht is er gewoon sprake van een meningsverschil over bijvoorbeeld de eigendom van grond; u bent het bijvoorbeeld niet eens over de plaats van de  erfgrens. Niet altijd is deze duidelijk door het kadaster ingemeten, zeker als sprake is van de bouw van een aantal woningen op een - later te splisten - perceel. Mogelijk wilt u een schutting of muur plaatsen en wilt u dat uw buren hieraan meebetalen, maar weigeren deze dat. En hoe hoog mag die boom eigenlijk zijn naast de schutting en mogen die takken wel mijn zonlicht wegnemen?

Ook kan er sprake zijn van andere vormen van hinder, zoals geluidsoverlast of het onrechtmatig wegnemen van licht of uitzicht door een uitbouw. Het enkele feit dat een bouwvergunning is verleend door de Gemeente betekent niet dat geen sprake kan zijn van onrechtmatig handelen jegens een buurman door het gebruik maken van deze bouwvergunning.

Ook is veelal sprake van het niet verlenen van een recht van overpad (dit noemt men ook wel een erfdienstbaarheid) of het recht van noodweg (uitweg) aan buren.

In een dergelijke situatie is het erg belangrijk de situatie niet uit de hand te laten lopen. Mensen wonen vaak dicht op elkaar en emoties kunnen dan hoog oplopen. U kunt zich dan juridisch goed laten voorlichten en uw advocaat u laten adviseren wat uw mogelijkheden zijn. Mogelijk kunt u dit - in een uiterste geval - door de rechter laten beslissen. Wij zullen als advocaat proberen een buffer te vormen tussen u en uw buren.

Het over en weer ‘bakkeleien' is vaak zeer verstorend voor uw burenrelatie en uw gemoedsrust. Bovendien is vaak sprake van diverse - soms ingewikkelde - regels en bepalingen, in eigendomsakte(n), burgerlijk wetboek, bouwbesluit en gemeentelijke verordeningen.

terug